• الهاتف : 271 461 73
  • info.commune@commune-monastir.gov.tn
متابعة رخص البناء اتصال تسجيل الدخول

قرار الترخيص في البناء للمنشآت المفتوحة للعموم

المراجع قرار الترخيص في البناء للمنشآت المفتوحة للعموم
  1. قاعات ملتقيات متعددة الإستعمالات
  2. قاعات عروض، مسرح أو سينما أو أفراح
  3. مغازات بيع، مراكز تجارية
  4. مطاعم، مقاهي، نزل مصنفة أو غير مصنفة
  5. قاعات رقص أو ألعاب
  6. مؤسسات تعليمية، منشآت دينية
  7. كاتب، بنوك وإدارات
  8. منشآت رياضية
  9. مصحات خاصة أو مستشفيات
  10. عمارات ذات ارتفاعات شاهقة
المراجع التشريعية و الترتيبية
  1. القانون عدد 122 لسنة 1994 المؤرخ في 28 نوفمبر 1994 المتعلق بإصدار مجلة التهيئة الترابية والتعميركما تم إتمامه و تنقيحه بالنصوص اللاحقة
  2. القانون عدد 87 لسنة 1983 المؤرخ في 11 نوفمبر 1983 حول حماية الأراضي الفلاحية
  3. القانون عدد 35 لسنة 1986 المؤرخ في 9 ماي 1986 حول حماية الآثار والمواقع الطبيعية والعمرانية
  4. قرار وزيرة التجهيز والإسكان والتهيئة الترابية المؤرخ في 17 أفريل 2007 المتعلق بضبط الوثائق المكونة لملف رخصة البناء وأجل صلوحيتها والتمديد فيها وشروط تجديدها
  5. قرار وزيرة التجهيز والإسكان والتهيئة الترابية المؤرخ في 17 أفريل 2007 المتعلق بضبط تركيبة وطرق سير اللجان البلدية لرخص البناء
  6. قرار وزير التجهيز والإسكان المؤرخ في 10 أوت 1995 المتعلق بضبط الحالات الاستثنائية التي لا تستدعي الالتجاء إلى مهندس معماري لإعداد الأمثلة الهندسية ومشاريع البناء
  7. قرار وزير التجهيز والإسكان المؤرخ في 10 أوت 1995 المتعلق بضبط قائمة الأشغال المتعلقة بإحداث تغييرات أو إصلاحات عادية وضرورية لبناء قائم والتي لا تستدعي ترخيصا في البناء
  8. المنشور عدد 5 بتاريخ 14 مارس 2003 المتعلق بتقليص آجال تسليم رخص البناء
شروط شروط الانتفاع بالخدمة
  1. أن يكون المواطن مالكا للعقار المزمع إقامة البناء عليه
  2. أن تكون هذه القطعة متأتية من تقسيم مصادق عليه وأن لا تتناقض صبغتها والتخصيص الوارد بمثال التهيئة للمنطقة
  3. احترام التراتيب المعمول بها في خصوص حماية الأراضي الفلاحية وفي خصوص الآثار والمعالم التاريخية والمواقع الطبيعية والعمرانية وفي خصوص المناطق المصانة
  4. أن يتقدمّ المواطن بملف تام الموجب طبقا للتشريع الجاري به العمل
الوثائق الوثائق المطلوبة
  1. مطلب على ورق عادي ممضى من قبل طالب الرخصة أو من ينوبه شهادة ملكية أو حكم استحقاقي أو وثيقة أخرى في تملك الطالب لقطعة الأرض المزمع إقامة البناء عليها
  2. وصل إيداع التصريح بالضريبة على دخل الأشخاص الطبيعيين أو الضريبة على الشركات
  3. وصل خلاص المعاليم الموظفة على العقار موضوع مطلب رخصة البناء
  4. مثال توبوغرافي لمختلف مستويات الأرض المزمع إقامة البناء عليها و مقطع افتراضي (coupe conventionnelle) في حالة وجودها في منحدر، ويكون هذا المثال معدا من طرف مساح أراضي معتمد (géomètre agrée
  5. مشروع بناء في ست (6) نظائر مطابق للتراتيب العمرانية للمنطقة التي سيقع بها البناء، مع العلم أنه ليس وجوبيا إعداد هذا المشروع من طرف مهندس معماري، على أن يتضمن المكونات التالية
    1. مثال موقعي للعقار مقياسه 1/5000
    2. مثال جملي مقياسه 1/500 فما فوق يحتوي على البيانات التالية
      1. الاتجاه
      2. حدود وأبعاد قطعة الأرض
      3. موقع تركيز البناءات المزمع إقامتها أو الموجودة والمقرر إبقاؤها أو هدمها وكذلك تنظيمها وحجمها
      4. بيان بداية البناءات المجاورة وعلوها
    3. دراسة سلامة كاملة معدة من طرف مكتب دراسات يمارس نشاطه طبقا للتراتيب الجاري بها العمل أو مهندس مختص مرسم بجدول عمادة المهندسين
    4. مثال في الهيكل الحامل للمبنى معد من قبل مكتب دراسات يمارس نشاطه طبقا للتراتيب الجاري بها العمل أو من طرف مهندس مختص مرسم بجدول عمادة المهندسين يتم تقديمه بعد الموافقة النهائية على المشروع
    5. تصنيف المؤسسة مسلم من طرف المصالح المختصة التابعة للوزارة المكلفة بالصناعة
    6. موافقة الوكالة الوطنية لحماية المحيط
    7. موافقة المصالح المختصة للمتدخلين العموميين في خصوص الربط بمختلف الشبكات
وحسب طبيعة المشروع تضاف الوثائق التالية
  1. موافقة المصالح المختصة بالوزارات المكلفة بالثقافة، والشباب والترفيه ( قاعات السينما والمسرح
  2. موافقة المصالح المختصة بالوزارة المكلفة بالصحة العامة ( مصحات خاصة
  3. موافقة المصالح المختصة بالوزارة المكلفة بالشؤون الدينية ( مسجد
  4. حسب الضرورة ووفقا لوضعية المشروع وصبغته، يجب أن يتم استكمال الملف بالوثائق التالية
  5. موافقة الوزير المكلف بالفلاحة في حالة بناء منشأة صناعية أو تجارية أو خدماتية ذات علاقة بالأنشطة الفلاحية، وغيرها من التراخيص المستوجبة قانونا في الغرض
  6. موافقة المندوبية الجهوية للتنمية الفلاحية، في حالة بناء ذو صبغة سكنية داخل أراضي فلاحية
  7. قرار تصفيف من الإدارة الجهوية للتجهيز والإسكان والتهيئة الترابية إذا كانت قطعة الأرض المزمع اقامة البناء عليها محاذية لملك العمومي للطرقات أو للملك العمومي البحري أو لأحد مكونات الملك العمومي للمياه داخل المناطق الحضرية موافقة المصالح المختصة التابعة لديوان الطيران المدني والمطارات عندما يكون البناء موضوع الطلب محاذيا للمطار
  8. قرار تصفيف من الشركة المستغلة ( الشركة الوطنية للسكك الحديدية، إلخ...) عندما يكون البناء موضوع الطلب محاذيا لملك العمومي للسكك الحديدية
  9. موافقة وزير الدفاع الوطني إذا كانت قطعة الأرض المزمع إقامة البناء عليها محاذية لمنطقة خاضعة لارتفاقات عسكرية خاصة
مكان إيداع المصلحة بالبلدية أو بالدائرة البلدية
مكان الحصول المصلحة بالبلدية أو بالدائرة البلدية
اجل الحصول
  1. خلال 21 يوما من تاريخ إيداع ملف تام الموجب
  2. خلال 60 يوما إذا كانت البناية في منطقة مثال تهيئتها بصدد الإنجاز
  3. خلال 90 يوما في صورة وجود البناية في حدود 200 م من المواقع الطبيعية أو الثقافية أو الأثرية أو المصانة أو التاريخية
ملاحظة ':' يمكن التمديد في هذا الأجل إذا كان مشروع البناء موضوع الطلب يتطلب لجوء البلدية إلى أخذ رأي هياكل إدارية أو خصوصية أخرى
ملاحظات
  1. يتم تسليم الرخصة في شكل قرار من رئيس البلدية، وتدوم صلوحيتها ثلاث سنوات ابتداء من تاريخ تسليمها لصاحبها
  2. تمٌدد صلوحية هذه الرخصة لنفس الأجل وذلك بتقديم مطلب عادي في صورة ما إذا لم يحصل تغيير في مشروع البناء، ويجب أن يرد هذا المطلب على البلدية قبل شهر من انقضاء مدة صلوحية قرار رخصة البناء المراد التمديد فيها
  3. يتم تجديد الرخصة بنفس شروط وإجراءات منحها في صورة إدخال تغييرات على أمثلة البناء

قرار الترخيص في البناء لـمنشأة ذات مخاطر بيئية أو صحية

المراجع قرار الترخيص في البناء لـمنشأة ذات مخاطر بيئية أو صحية ( مؤسسات صناعية، معامل،مخازن، محطات وقود، ورشات، إلخ...) المراجع التشريعية و الترتيبية
  1. القانون عدد 122 لسنة 1994 المؤرخ في 28 نوفمبر 1994 المتعلق بإصدار مجلة التهيئة الترابية والتعميركما تم إتمامه و تنقيحه بالنصوص اللاحقة
  2. القانون عدد 87 لسنة 1983 المؤرخ في 11 نوفمبر 1983 حول حماية الأراضي الفلاحية
  3. القانون عدد 35 لسنة 1986 المؤرخ في 9 ماي 1986 حول حماية الآثار والمواقع الطبيعية والعمرانية
  4. قرار وزيرة التجهيز والإسكان والتهيئة الترابية المؤرخ في 17 أفريل 2007 المتعلق بضبط الوثائق المكونة لملف رخصة البناء وأجل صلوحيتها والتمديد فيها وشروط تجديدها
  5. قرار وزيرة التجهيز والإسكان والتهيئة الترابية المؤرخ في 17 أفريل 2007 المتعلق بضبط تركيبة وطرق سير الجان البلدية لرخص البناء
  6. قرار وزير التجهيز والإسكان المؤرخ في 10 أوت 1995 المتعلق بضبط الحالات الاستثنائية التي لا تستدعي الالتجاء إلى مهندس معماري لإعداد الأمثلة الهندسية ومشاريع البناء
  7. قرار وزير التجهيز والإسكان المؤرخ في 10 أوت 1995 المتعلق بضبط قائمة الأشغال المتعلقة
  8. بإحداث تغييرات أو إصلاحات عادية وضرورية لبناء قائم والتي لا تستدعي ترخيصا في البناء
  9. المنشور عدد 5 بتاريخ 14 مارس 2003 المتعلق بتقليص آجال تسليم رخص البناء
شروط شروط الانتفاع بالخدمة
  1. أن يكون المواطن مالكا للعقار المزمع إقامة البناء عليه
  2. أن تكون هذه القطعة متأتية من تقسيم مصادق عليه وأن لا تتناقض صبغتها والتخصيص الوارد بمثال التهيئة للمنطقة
  3. احترام التراتيب المعمول بها في خصوص حماية الأراضي الفلاحية وفي خصوص الآثار والمعالم التاريخية والمواقع الطبيعية والعمرانية وفي خصوص المناطق المصانة
الوثائق الوثائق المطلوبة نفس الوثائق في قرار الترخيص في البناء للمنشآت المفتوحة للعموم
مكان إيداع المصلحة الفنية بالجماعة المحلية المعنية بالبلدية أو الدائرة البلدية
مكان الحصول المصلحة الفنية بالجماعة المحلية المعنية بالبلدية أو الدائرة البلدية
اجل الحصول
  1. خلال 21 يوما من تاريخ إيداع ملف تام الموجب
  2. خلال 60 يوما إذا كانت البناية في منطقة مثال تهيئتها بصدد الإنجاز
  3. خلال 90 يوما في صورة وجود البناية في حدود 200 م من المواقع الطبيعية أو الثقافية أو الأثرية أو المصانة أو التاريخية
  • ملاحظة ':' يمكن التمديد في هذا الأجل إذا كان مشروع البناء موضوع الطلب يتطلب لجوء البلدية إلى أخذ رأي هياكل إدارية أو خصوصية أخرى
    		•
    ملاحظات
    1. يتم تسليم الرخصة في شكل قرار من رئيس البلدية، وتدوم صلوحيتها ثلاث سنوات ابتداء من تاريخ تسليمها لصاحبها
    2. تمٌدد صلوحية هذه الرخصة لنفس الأجل وذلك بتقديم مطلب عادي في صورة ما إذا لم يحصل تغيير في مشروع البناء، ويجب أن يرد هذا المطلب على البلدية قبل شهر من انقضاء مدة صلوحية قرار رخصة البناء المراد التمديد فيها
    3. يتم تجديد الرخصة بنفس شروط وإجراءات منحها في صورة إدخال تغييرات على أمثلة البناء


    أنقر هنا للمزيد من الخدمات